1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比+22.0%
流山市
34.5万円/㎡
前年比-12.7%
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クレスト初石
千葉県流山市東初石三丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩8分
1990年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
2,952万円
36.0万円/㎡
1,598
2,500
3,403
4,306
AI査定結果
推定相場価格
2,952万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,500万円〜3,403万円
30.5万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月3日
クレスト初石
2,998万円（36.5万円/㎡）/ 2階 / 82.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,098万円 | 37.7万円 | 2階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/08 | 3,298万円 | 40.2万円 | 2階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 2,480万円 | 33.9万円 | 3階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,590万円 | 35.4万円 | 3階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,780万円 | 38.0万円 | 3階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 2,980万円 | 40.7万円 | 3階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,990万円 | 31.3万円 | 7階 | 95.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,090万円 | 32.3万円 | 7階 | 95.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,180万円 | 33.2万円 | 7階 | 95.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 34.3万円 | 7階 | 95.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | クレスト初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅8分 | 2,998万円 | 36.5万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/20 | 東初石パーク・ホームズ 流山市東初石三丁目 | 初石駅9分 | 3,280万円 | 40.6万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/26 | イトーピア流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 1,798万円 | 28.3万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/16 | エクセル流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/03 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/31 | 流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート 流山市加一丁目 | 流山駅12分 | 2,250万円 | 30.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルステージ21サウスコート弐番館 流山市加一丁目 | 流山駅8分 | 2,490万円 | 30.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/21 | コスモ流山リベラルコート 流山市平和台一丁目 | 流山駅5分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22%上昇、流山市では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は流山市の平均と比較して5.8%割高です。
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